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房屋買賣 – 選購好房看三指標

房屋買賣 – 選購好房看三指標
 
一個人一生中,「購屋」可說是最重要的大事了,那到底要怎麼樣的房子才是好房子呢?我認為,可以用以下三大指標來衡量。
第一首先是房屋物件自身的屋況。屋況包括座向、採光、格局、窗外景觀、屋齡、外牆裝飾、室內裝潢、衛浴設備與房間數之比等,都必須考慮進去。
第二是房屋物件所屬的小區域環境,包括社區內設施。買屋前可先看看附近是否有小型便利商店、綠化的比例,是否有游泳池、健身房或運動球場,是否有兒童遊戲區等,如果都有或是其中幾個,那麼這件物件可優先納入考量。
至於附近是否有戶外噪音、高架橋、變電所、基地台、工廠煙囪等嫌惡設施,如果有的話,可能會大大影響房價,不可不慎。
第三為房屋物件所屬的商圈環境,也就是俗稱的生活機能是否完備或成熟等。
生活機能首先要注意的,就是交通,不論是捷運或公車,都能加分不少;另外包括大型超市或購物中心、幼稚園、小學、中學等學校,郵局、銀行等金融機構,以及餐飲店等,也都頗為重要。
好房子,人人愛,尤其在政治安定、熱錢湧入台灣之際,預期未來房價上漲空間可加大,不論是首次購屋者、換屋者、投資客等,不妨把握良機,參考以上三大指標,好好選購一下自己心目中的好房子。
 
 
 
 
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